Ótimo Terreno Aruanã 250m² Parte Alta

Terreno em ótima localização dentro do condomínio, com casas térreas na frente e no lado direito, o que garante maior entrada de luz natural e excelente ventilação. Apresentamos um excelente terreno de 12,50 metros de frente por 20 metros de profundidade, totalizando 250 metros quadrados, localizado no prestigiado Condomínio Aruanã, no Bairro Floresta. Este condomínio oferece lazer completo e segurança 24 horas, garantindo conforto e tranquilidade para sua família. Localização Estratégica e Acessibilidade O Bairro Floresta destaca-se pela sua localização privilegiada, com fácil acesso à Via Cambuí, a maior obra viária de São José dos Campos, inaugurada em 2020. Com 8,6 quilômetros de extensão, a Via Cambuí conecta as regiões sudeste e leste ao centro da cidade, proporcionando deslocamentos mais rápidos e eficientes. A liberação da Avenida Madre Tereza de Calcutá em 2020 facilitou ainda mais a ligação entre o Condomínio Aruanã e a Via Cambuí, permitindo acesso direto a importantes áreas da cidade e à Rodovia dos Tamoios. Potencial de Valorização A região da Via Cambuí tem se consolidado como um novo polo de desenvolvimento urbano, atraindo investimentos de médio e alto padrão. Os novos empreendimentos refletem o crescente interesse na área, impulsionado pela infraestrutura viária e pelo potencial de valorização. Nos últimos anos, terrenos em condomínios no Bairro Floresta registraram uma valorização significativa, com aumentos expressivos nos valores de mercado. Esse cenário evidencia a solidez e o potencial de crescimento da região. Este terreno no Condomínio Aruanã representa uma oportunidade excepcional para quem busca investir em uma área com infraestrutura completa, segurança e alto potencial de valorização. A combinação da localização estratégica, melhorias viárias e o crescente desenvolvimento urbano fazem deste investimento uma escolha acertada para o presente e o futuro. * Piscina Adulto/Infantil * Salão de festas * Academia * Quadra de areia * Quadra poliesportiva * Playground * Praça de convivência * Espaço Gourmet * Pista de Skate * Portaria 24 horas Agende uma visita e aproveite esta oportunidade única!

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Valor do IPTU sujeito a alteração de acordo com as leis municipais.